老房子拆了宅基地歸誰

　　1、老房是異地搬遷扶貧後的房子：針對異地搬遷扶貧後留下的老房子而言，其一般拆除後是歸村集體所有的，因為貧困戶在搬遷後，一般會有新的宅基地，若是老房子還歸屬於貧困戶，那一般是不符合一戶一宅的制度原則的。

　　2、老房是閒置的空心房：針對農村長期閒置的空心房以及無主的房屋而言，其拆除後，一般是村集體將其宅基地使用權收回處理。

　　3、老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的，將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員，並按照相關規定進行審批，那麼其宅基地使用權還是原主，可以將房屋進行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申請人是非農戶口，那麼其老房拆除後，宅基地將被村集體收回。

　　4、老房是五保戶的房子：若老房子是五保戶的房子，主要是看其是分散供養還是集中供養的。對於分散供養的五保戶，若是簽訂好了供養協議，一般是按照供養協議上的內容進行處理。若是集中供養的五保戶，其宅基地一般也會被村集體收回。

　　5、老房是違規建築：針對違規建築的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那麼其拆除後的宅基地一般是被村集體收回處理。

　　房屋轉讓，但是宅基地的所有權並沒有改變，房屋轉讓之後，發生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬於農村集體組織所有，同時由於地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之後，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發生轉變，其所有權應當屬於被轉讓人所有。

　　【法律依據】

　　《宅基地》第八條規定，屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

　　老房子拆了，地皮一般是歸國家所有的，不歸個人所有的，但是國家會給予一部分拆遷款作為補償，具體拆遷多少金額就由當地拆遷政策所決定的。

　　老房子拆遷補償安置規定：

　　第十六條：拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。

　　所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用於生活起居的房屋。

　　所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產性、經營性、公益性房屋。

　　未經縣級以上規劃或土地行政管理部門批准擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。

　　第十七條：拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經批准的宅基地審批表、房屋權屬證明檔案所載明的面積予以合理補償。