老房產證只要沒有新版的取代它還是有用的，老的房產證不一定要把它換成新房產證。只要沒有進行辦理抵押、變更、轉移等這些登記的話，就沒有必要進行換證，一般來說只要將原來的房產證繼續使用就可以的。買賣雙方進行房產交易後，一個月內就是要拿著房屋買賣合同和其他證件然後再到交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記時記得還要帶上身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等這些證件和資料才行。雙方到交易所辦理了過戶手續以後，還要帶上身份證、戶口本、圖章等，同時還需要交納手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續就可以了，交易所也是會給買房發放房產賣契，如果按照原則上來說房產證也是需要買賣雙方共同辦理。如果雙方有一方不能辦理過記手續的話，就需要出具委託書委託代理人代為辦理。
老的房產證是有效的。新的不動產登記證施行後，舊的土地證、房產證依舊有效，不受任何影響，只有在發生變更或者主動提出申請換證才需要變成不動產權證。
根據《國土資源部關於貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》的相關要求，要按照“權利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發的證書繼續有效。在新的證書公佈前申請登記的，繼續發放舊版證書，新的證書公佈後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔。
根據以上內容，可總結出，如果是對舊房屋維修、翻新，不改變原有房屋面積、結構，原房產證有效。如果將舊房屋拆除，重新建設新房屋。或者改建舊房屋。則房屋的面積、結構、成新發生改變，原房產證登記的資訊已經不能真實反應房屋狀況，視為房屋滅失，房產證應當登出。
沒有取得房產證的房子可以轉讓。
但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。
但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第36條規定：房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
無效，房產證是房屋的戶口，有房屋必須有房產證，沒有房產證只有房屋法律不認可，相當於人的身份證一樣，人在身份證在，人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什麼厲害關係的情況下拆除了，房產證當然就沒有用了。
如果有下列情況房產證還得保留：
1、拆除後還要翻建的
2、動遷尚沒有補償完畢的
3、在法律上 ...
1、沒有房產證贈與是無效的。
2、因為房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。
3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別說房產贈與協議的公證了。 ...
老的房產證不一定要把它換成新的房產證，只要沒有進行辦理抵押變更，轉移這些登記就沒必要進行換證，一般來說，只要把原來的房產證及時驗證就可以了，辦理房產證需要的材料有，身份證，戶口本，商品房銷售合同等證件和材料，還要交手續費，契稅印花稅就可以辦理過戶戶的手續了，交易所也會給買房房房產賣契按照原則上來說，房產證 ...
1、沒取得房產證的廠房，如果取得建設工程規劃許可證，可以出租。
2、《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或 ...
回遷房沒房產證，買賣合同有效，但可能發生履行不能。
根據《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
以及《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
( ...
房產證可以說在一個家庭中起到的作用還是比較大，比如說在辦理很多事情的時候都是會使用得到。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。老的房產證不一定要把它換成新房產證。只要沒有進行辦理抵押、變更、轉移等這些登記的話，就沒有必要進行換證，一般來說只要 ...
1、沒有產權證的二手房交易是不合法的（根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓）。
2、如果雙方達成一致並且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同。對於房屋沒有辦理產權證，訂立買賣合同並不因此一定無效，要具體問題具體分析，但一般只要符合法律規定的有效要件，就應當認定 ...