自產自用的產品需要繳納增值稅嗎

　　應分別不同情況處理.如果企業生產的貨物用於連續生產應稅貨物的,不繳納增值稅;如果企業生產的貨物用於非應稅專案,則視同銷售計算繳納增值稅。

　　根據我國《增值稅暫行條例》第十五條下列專案免徵增值稅：

　　(一)農業生產者銷售的自產農產品;

　　(二)避孕藥品和用具;

　　(三)古舊圖書;

　　(四)直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、裝置;

　　(五)外國政府、國際組織無償援助的進口物資和裝置;

　　(六)由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品;

　　(七)銷售的自己使用過的物品。

　　除前款規定外，增值稅的免稅、減稅專案由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅專案。

　　非上市企業未公開發行股票，其股權不屬於有價證券，所以非上市公司股權不屬於增值稅徵稅範圍；轉讓上市公司股權（股票）應按照金融商品轉讓稅目徵收增值稅。此外，個人從事金融商品轉讓免徵增值稅。

　　（國稅發[2002]9號）第七條規定，金融商品轉讓外匯、有價證券或非貨物期貨的所有權行為。包括：股權轉讓、債券轉讓、外匯轉讓、其他金融商品轉讓。對比以上二個規定，營改增之後，轉讓非上市公司股權，轉讓債權，都不屬於增值稅徵收範疇。關於發票開具，根據總局公告2017年第45號檔案規定，2018年1月1日起，開具增值稅發票時，使用新的《商品和服務稅收分類編碼表》開具。

　　認籌金不需要預交增值稅。房產增值稅指的是客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票價格，按照中間的增值部分徵收稅費，是為增值稅。繳納認籌金也不等於買房交易成功，因此也就沒有必要預交增值稅。

　　相關拓展：房屋增值稅計算方法具體如下：

　　1、增值稅：約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交，原業主繳納。

　　2、個人所得稅：房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納。

　　3、契稅：90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續，買家繳納。

　　4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

　　5、房屋轉移登記手續費：過戶費，有些地區已取消，住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，買賣雙方繳納。

　　6、房屋專項維修基金：60元/平方米；多層住宅配備電梯的90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。