自由職業者辦理房貸的辦理流程是：
1、準備好相關材料，然後到銀行申請房貸;
2、銀行受理貸款申請，然後進行稽核;
3、稽核通過後簽訂合同;若稽核未透過，銀行會告知原因;
4、借款人辦理房屋抵押登記;
5、銀行放款。
需要準備的材料有：銀行流水、財力證明、婚姻狀況證明、住址證明、購房合同、購房首付款收據等。
假流水辦理房貸通過了的風險是極大的。辦理假流水的這個行為如果被銀行發現了，銀行會立即停止申請人的貸款業務，同時會根據情況嚴重程度確定是要將使用者列入信用黑名單，還是將使用者以詐騙貸款的罪名透過法院起訴，如果是後者，使用者可能會面臨刑事責任。
辦房貸需要交一些費用，有公證費、評估費、工本費等費用，其中公證費在300—600之間，工本費是100元，評估費是房屋價格的0.15%—0.3%。如果借款人還找了擔保公司擔保，那麼還有擔保費。
另外，如果借款人找中介辦理貸款，一般還要給中介服務費。所以辦理房貸時，建議借款人自己到銀行申請，這樣可以清楚哪些專案收費，防止中介多收取費用。
單身辦房貸的申請條件是：
1、借款人年齡在18週歲以上，有完全民事行為能力;
2、借款人具有購房的合同和首付款收據;
3、借款人有穩定的收入和工作，能提供工作和收入的證明;
4、有良好的信用記錄;
5、能提供一定的擔保，能以所購住房作為抵押;
6、如果要申請公積金住房貸款，還需要借 ...
1、在貸款人能提供抵押物作為抵押的情況下，剛換工作是可以辦理貸款的。
2、因為在銀行辦理按揭貸款，貸款人需有穩定的工作與收入，確保貸款人具備償還貸款本息的能力。
3、並要求貸款人在現單位工作的時間不得低於六個月，如果你近期有貸款買房的打算，建議不要輕易離職換崗。 ...
負債高一般辦不了房貸，借款人的負債會降低自己的還款能力，一般還款能力達不到貸款機構的要求，就會被拒貸。
如果想辦理房貸，建議借款人先降低自己的負債，然後再申請房貸。在借款人負債過高時辦理房貸，就算貸款稽核過了，那麼借款人的還款壓力就會變得更大，萬一哪天沒還上房貸，就會影響自己的信用，還會產生罰息等費用 ...
在鎮上能不能辦理房貸，要看當地的鎮上是否有可以辦理房貸的銀行，如果有就可以在鎮上辦理房貸。
與此同時，如果在鄉鎮上買房子，要辦理房貸，還需要看所購買的房子的開發商是否具備五證兩書三表。
一般五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工 ...
通常有15萬負債也可以辦理房貸。前提是借款人每月應還欠款沒有超過家庭月收入的50%，並且還需要滿足以下條件：
1、申請人的年齡符合貸款機構的要求，並且具有完全民事行為能力。
2、申請人有固定工作和穩定收入，具備一定的還款能力。
3、申請人有良好的信用記錄，在徵信系統沒有不良記錄。
4、貸款 ...
銀行審批房貸是經過綜合考量借款人的徵信記錄來決定的，很難具體說清徵信記錄逾期幾次不能申請房貸。
借款人申請房貸時，銀行要查詢借款人的徵信記錄，如果存在逾期，會仔細瞭解逾期的情況，例如逾期多少次、為什麼逾期、逾期金額是多少、逾期時間多長等，如果借款人幾次逾期的時間不長，而且並不是惡意逾期，能給出合理理由 ...
信用卡協商還款並不會影響個人央行徵信，對辦房貸也沒有影響，不過，如果是透過信用卡髮卡行申請房貸，那麼，很有可能被拒。
信用卡協商還款，說明持卡人的還款能力不足，甚至出現了嚴重的經濟危機，而房貸稽核是比較嚴苛的，尤其對貸款人的還款能力有高要求，不具備相應的經濟實力，房貸無法透過稽核。 ...