補辦不動產權證書的補辦方法

　　去房貸銀行開具同意補辦的證明：如果房屋在銀行有抵押貸款，需要本人持身份證先去銀行（提供貸款的支行）開具證明，因為銀行持有房屋的他項權利證，“他項證”也需要補辦同時更換新證。如果無抵押，跳過該步驟。

　　去所在區縣的“不動產登記中心”掛失：人持身份證和銀行開具的補證同意函，去所在區縣的不動產登記中心掛失，大興區是檔案查詢視窗負責辦理掛失。需要現場填寫《房屋權屬登記資訊查詢申請表》。工作人員會指導填寫《掛失申請》蓋章後交給申請人。

　　不動產登記中心核實情況後發遺失宣告。這個過程由工作人員在北京市國土資源局官方網站上刊發，見：http://www.bjgtj.gov.cn/col/col3219/index.html掛失人僅需要在網上檢視，從遺失聲明發布之日起15個工作日後即可補辦，登報什麼的是老的房產證補辦流程。去不動產登記中心辦理新證（和銀行委託人一起）：遺失聲明發布之日起15個工作日後，本人帶身份證及《掛失申請》表，和房貸銀行委託人一起去辦理新證。手續結束會提供一個底單供領證書時用，由銀行委託人拿著。

　　去不動產登記中心領新證（和銀行委託人一起）。5個工作日後，本人帶身份證和房貸銀行委託人一起去辦理新證。這個業務有單獨的視窗，不需要和黃牛一起排號，8點到在大廳諮詢臺領一個領證的號即可。也是要和銀行委託人聯絡約好時間。

　　1、到房地產開發公司，確定房屋實測面積。根據房屋實測面積辦理補交房款，多退少補。但一般情況下，實測面積都會略多一點。

　　2、到房地產開發公司，領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖等資料。

　　3、憑購房合同、購房發票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅。

　　4、持契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地建設局（產權處）辦理備案手續。

　　5、憑建設局（產權處）出具的備案憑證，以及契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、不動產登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地不動產登記中心（政務中心）交件，辦理不動產權證書。

　　6、一般在30個工作日後，到屬地不動產登記中心領取《不動產權證書》。一般繳費80元。

　　《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。