裝修能公積金貸款嗎

　　可以。裝修可以用公積金來貸款，但是申請人需要滿足公積金貸款的申請條件，如貸款人必須有城鎮常住戶口、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上、有符合法律規定的購房、建房和大修自住房的相關材料、具有一定比例的自籌資金、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力、同一用所購住房或第三人住房做抵押，活用貸款銀行認可的有效證券和銀行定期進行質押。

　　有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。若使用者在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。

　　商業房產不能公積金貸款。因為公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內，一是使用權房，二是商業用房。

　　商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。

　　商業房產可抵押貸款。自2017年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。至於辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

　　目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業開發的樓盤；購買按規定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等，