訂購合同簽了可以退嗎

　　根據我國相關法律的規定，如果出現開發商延遲交房，且超過一定的期限，購房人就可以要求退房。開發商的開發手續不全，也會導致合同無效。如果開發商沒有經過購房人的同意，就擅自變更房屋設計的，可以退。如果房屋面積誤差超過3%，可以退房。房屋質量不好影響使用的，可以退房。根據《商品房銷售管理辦法》第三十條：房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

　　法律依據

　　《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

　　租房時交了定金如果沒有簽訂合同，你可以以無法對租房合同協商一致的理由要求退還定金。在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18週歲以下的人(年滿16週歲不滿18週歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。2、出租的房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋3、出租的房屋屬於經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築。後兩種情況屬於即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。

　　法律依據：

　　《合同法》第一百一十五條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　裝修合同簽了不能退。訂立合同之後，不履行合同的一方要承擔相應的責任。如果有法律上的變更或者合同無效的情況，是可以反悔的。反悔是需要按照合同約定進行相關違約賠償的，所以簽訂合同時，一定要仔細閱讀條款內容，一旦觸發違約退款將對違約一方非常不利，所以一定儘快向有經驗的律師諮詢。

　　法律依據：《民事案件案由規定》規定，裝修合同屬於建設工程合同的一種，民訴法司法解釋第28條第2款規定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋合同買賣糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。