2018年房貸需要的手續和以前基本相似，沒有多大的變化。
如果你是辦理個人住房貸款的話，你所應該準備好的手續有以下幾點：
1、你的合法有效的身份證明，比如身份證、戶口簿;
2、你的被銀行認可的經濟收入和工作的證明;
3、如果你有配偶的話，也需要提供配偶的基本身份資訊以及你們的夫妻關係證明;
4、你必須提供貸款的抵押或是擔保證明，有擔保人也可，但擔保人必須要有一定的權威性;
5、你必須提供房屋的相關證明，比如房產證、購房合同等資料;
5、你還必須符合銀行的其他貸款的條件。
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2018年房貸需要的手續和你所選擇的房貸的產品、貸款的銀行、貸款的地方等有關，不同的貸款產品、不同的貸款銀行和不同的貸款地區等內容在貸款手續上的要求都會存在一定的差異。但基本都會需要借款人提供身份證、戶口簿、擔保證明、信用記錄、經濟證明、購房證明等手續。具體的手續要求你可以透過詢問銀行的工作人員得知。
在北京辦理房貸所需要的手續有以下幾件：
1、貸款人的合法有效的身份證和戶口本證件;
2、貸款人的婚姻狀況證明，比如未婚或是已婚的證明(如果是已婚的借款人的話，需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。);
3、貸款人需要準備好銀行認可的收入證明，必須是連續半年以上的收入證明;
4、貸款人需要提供房產的產權證等相關的購房的資料證明;
5、貸款人需要提供抵押或是擔保的證明或者是提供擔保人的相關身份證件。
在購買房子的時候有許多人會選擇先付首付，後續還房貸的方法，但在貸款買房的時候都需要辦理什麼樣的手續呢？申請房貸最重要的便是徵信，在徵信方面有什麼樣的要求？和小編一起來詳細瞭解一下吧。
貸款買房需要什麼手續
1、查詢購房資格
現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋
購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後透過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
3、交定金
這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、籤購房合同
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
5、辦貸款手續
購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要透過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
6、接房驗收
購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裡到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等裝置，最後會將一份書面報告交給準業主。
2022年房貸徵信具體要求
1、客戶的準貸記卡或者是貸記卡未透支逾期未償還的狀況；
2、近兩年以內，客戶所申請辦理的貸款（不包含助學貸款）還款逾期次數累計不超過三次；
3、申請個人公積金貸款的近幾個月，還款逾期的頻率不可超出兩次；
4、近五年內累計未準時還款的次數不超過六次；
5、倘若夫妻雙方一同申請貸款，那麼雙方都需符合以上規範。