買什麼戶型的房子最好

　　1、戶型設計的功能性。首先看戶型圖，要確保房子的基本功能都要有，比如臥室、客廳、廚房、衛生間等等。還要看看幾室幾廳，如果有特別的需求，還要看看這戶型中是否都有。戶型的功能性是最基本的要求。

　　2、戶型的合理性。房子在空間的佈局上要合理也非常的重要，比如動靜要分割槽，戶型要周正要不然浪費購買面積。此外，南北通透也是必須的，這樣住起來才會很舒服。

　　3、各個房間的私密性。房子中的每個房間最好能做到一南一北分開，這樣能保證各個房間的私密性。而且臥室也比其他房子私密性更好一點。

　　4、房子的經濟性。經濟性通常就是指房子得房率要高，看看戶型中是否有地方是公攤面積，而且佈局要讓各個面積都被合理的利用上。

　　買什麼戶型的房子就根據以上幾點來挑就行了，不過很多房產並不是每一點都能達到，根據房價的高低選擇你最在意的幾點來買房就行了。

　　1、小產權房。小產權房實際上便是沒有產權資格證書的房子，依照國家要求，小產權房是不可以公佈出讓、抵押，假如碰到動遷狀況，也不可以依規獲得賠償，其產權情況存有許多難題，購房者需要擔負極大的風險性。購買沒有產權證的房子嚴苛的說不是受法律法規維護的，假如購房者有心購買小產權房，就需要另外搞好迎來風險性、盈利的提前準備。

　　2、產權不清楚。一些房子有是好幾個共有人的，若有繼承者共有的、有家中共有的、也有夫妻共有的，對於此事購房者理應和所有共有人簽署房產買賣合同書。假如僅僅一部分共有人私自處罰共有資產，購房者兩者之間簽署的買賣協議未在別的共有人願意的狀況下一般是失效的。

　　3、辦理手續不齊備。房地產商辦理手續不齊備便會影響到房產證書的申請辦理，產權證在證實屋主對房子具有權的唯一憑據，買沒有產權證的房子，購房者會出現無法得到房子的巨大風險性。此外那樣的房子品質都沒有確保，將會會出現陽臺滲漏、牆面裂縫等難題。

　　4、一些農田原名為化工企業、墳場，要了解這些化工企業環境汙染大，就算是更新改造成商住樓，該地域的氣體、地表水、蔬菜水果、新鮮水果這些也都早已被有機化學有機廢氣環境汙染了，對居民的心身肯定是不好的。因而都不提議購買。

　　最先看房子的室內裝修狀況和周邊的服務設施狀況吧。經濟發展標準容許得話，能夠挑選地區好一點的，不允許得話，就考慮到近郊樓盤。由於交通出行跟配套設施很重要，關聯到日常生活定居感受。此外還要留意小區環境如何，周邊有沒有汙染物等。

　　1、小戶型房子可以購買。適用人群比較廣泛，小戶型房其實並不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來說，小戶型房適用於剛畢業的年輕人，未生育的新婚夫婦，養老人群等等。

　　2、由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。透過選擇地段和裝修標準，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。