買房交房需要哪些證件

　　1、交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

　　2、主要需要帶身份證原件及影印件、購房合同、購房發票等。

　　3、交房的時候還需要注意查驗開發商的三證一書一表。

　　交房時開發商需要證件書面通知，質量檢驗合格單，提供“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”和簽署房屋交接書，面積測量報告。

　　房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。

　　房地產五證是指建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，國有土地使用證，建築工程施工許可證和商品房預售許可證。

　　二書是，住宅質量保證書和住宅使用說明書。

　　1、收房注意房款約定：在收房之前，業主需仔細檢視合同中對於房款的約定。倘若在合同中，有明確約定要交清所有房款後，才能收房，那業主在收房前，就要準備好充足的資金，這樣才能順利收房。

　　2、注意先驗房再辦理手續：在交房的那天，業主們不要一到小區中，就著急辦理交房手續，一旦手續辦好了，對於房屋中存在的質量問題，就難以解決。因此建議大家最好是，先驗房，之後再辦手續。在驗房時，對於發現的問題，應以書面的方式記錄下來，再呈遞給房產商，以免日後發生糾紛。

　　3、建議業主們集體收樓：由於收房的事項較多，並且涉及到一些專業事項，建議小區裡的業主們可以集體收房，在收房時，也可以請專業的人員一起陪同，一旦發生問題，可以更好的維護自身權益。