買房交鑰匙時需要交什麼費用

　　買房交鑰匙時需要交如下費用：

　　1、契稅。一般契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

　　2、租房公積金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

　　3、其他費用：房屋登記費，住宅80元／套，非住宅550元／件；證照印花稅，5元／本；工本費，10元／本；如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保脩金等等。

　　關於交房一定要注意檢查插座，沒有電筆的可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

　　1、契稅：契稅是買房必繳的費用之一。但是契稅可以按照不同的購房情況，享有一定的優惠政策，畢竟契稅是使用者獲得產權證時向我國交納的費用。據瞭解，第一套房的面積低於90平米(含90平)，需繳納總價的1%，超過90平米的，需繳納總價的1.5%，而超過二套房是總價的3%。當然，業主入住過程中，是無需向開發商繳納契稅的，直到住房能夠辦理產權證前自己千萬稅務局直接辦理就可以了。

　　2、物業管理費：物業管理費，是從房子交接時算起的。若是開發商延遲交房，那麼在此期間的物業費用是由開發商承擔。但是，在日常生活中，物業管理費的交納也存在一定的爭議，通常情況下，業主交房之後就要開始交納物業管理費了。當然，使用者可以決定是按月或季度來交費，但具體費用要根據合同約定為準。

　　3、其他費用：比如：停車管理費、垃圾費、水電費。

　　1、契稅：房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款。契稅的計算跟房屋的價格有直接的關係並且是按照國家指定的具體標準收取的。

　　2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。

　　3、物業費：物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納的，房子越大費用就越多。