1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。
2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開裂的情況，並且屋頂和牆面的連線處是否處於一個水平的狀態。
3、第3個方面就是需要對地面進行驗收，需要檢查一下地面是否是平整的或者有沒有出現開裂的情況。
4、第4個方面就是需要對門窗進行驗收，主要是檢查門窗的質量以及五金的配件，要保證門窗固定在上面，不會出現鬆動的情況。
5、第5個方面就是需要對電路進行驗收，需要了解一下插座和開關之間設定是否合理，同時還要了解一下每一個開關是否能夠正常的使用，一定要保證用電安全。
1、牆壁：用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂：從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，說明房頂傾斜。
3、管道：用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要開啟水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道：將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上升。
5、管道煤氣：將冒煙的紙放在報警器附近，看看報警器是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
檢視前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，籤檔案前期資料：檢視三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建築工程質量認定書》。交房時驗房流程是要詳細的檢查房屋的質量，包括門窗，陽臺等部位有沒有裂開的情況，檢查牆體平整度，有沒有滲水或者是有裂縫，特別是檢視一些牆體有沒有水跡，特別是一些山牆，廚房，衛生間，頂面，外牆等地方如果有的話，也得要儘快的查明原因，仔細的檢查地面有沒有空殼開裂的情況，如果有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里的關係。
1、看三書一證一表。建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。2、交費簽字先驗房。發現問題時就不要簽字驗收了，要及時取證，留好證據。若房屋總面積有變化，與事實不符可以日後舉證。3、房屋完好。房屋驗收沒有問題的，簽訂業主公約、前期物業管理合同 ...
1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
2、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
3、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的 ...
買房交鑰匙時需要交如下費用：
1、契稅。一般契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、租房公積金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修 ...
1、檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗才行。
2、檢查配電線路和插座。簡單的方法就是要開啟燈具開關，看看燈具是否全都亮。同時還要帶上一個萬 ...
新房交房驗房應:
(1)新房交房應注意去新房物業部門檢視資料，分別有以下幾份資料需要查驗：新房的《住宅質量保證書》、新房的《住宅使用說明書》、新房的《竣工驗收備案表》、新房的面積實測表。
(2)驗收房子。新房交房應注意核實完上述問題後，你就可以去驗收新房了，新房交房不過暫且不要交付一些新房物業費用 ...
1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。
2、窗：檢查窗戶的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗戶配件是否齊全等。
3、阻燃圈：現在的精裝房中，廚房一般都有阻燃圈，檢查吊頂上方是否有阻燃 ...
1、開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件進行說明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等。
2、買家憑藉收樓通知書可以領取到房 ...