檢視前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，籤檔案前期資料：檢視三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建築工程質量認定書》。交房時驗房流程是要詳細的檢查房屋的質量，包括門窗，陽臺等部位有沒有裂開的情況，檢查牆體平整度，有沒有滲水或者是有裂縫，特別是檢視一些牆體有沒有水跡，特別是一些山牆，廚房，衛生間，頂面，外牆等地方如果有的話，也得要儘快的查明原因，仔細的檢查地面有沒有空殼開裂的情況，如果有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里的關係。
1、看三書一證一表。建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。2、交費簽字先驗房。發現問題時就不要簽字驗收了，要及時取證，留好證據。若房屋總面積有變化，與事實不符可以日後舉證。3、房屋完好。房屋驗收沒有問題的，簽訂業主公約、前期物業管理合同，還要逐字檢查條款，不能放棄自己的權力。
現在很多人買的都是期房，它跟現房不一樣，是屬於預售房子，當開發商把房子修建好後需要我們去驗房交房，那麼我們在驗收毛坯房的時候需要注意些什麼呢？下面小編來告訴你。
毛坯收房驗房注意事項
1、檢查開關是否穩固，門鈴、對講機是否正常使用。
2、檢查貓眼是否有鬆動、不清楚等現象。
3、檢驗房頂高度，看房子有沒有傾斜。
4、檢查牆壁是否平坦，是否有劃痕裂紋。
5、用鏡子檢查細微處是否刷過油漆。
6、檢查樓道窗戶是否有紗窗。
7、檢查防盜門是否變形，密封是否周密。
8、檢查門窗是否密封良好，密封條的壓力是否平均。
9、檢查紗窗和窗扇有無碰撞。
10、檢查衛生間窗戶處是否安裝防盜網。
1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。
2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開裂的情況，並且屋頂和牆面的連線處是否處於一個水平的狀態。
3、第3個方面就是需要對地面 ...
1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
2、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
3、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的 ...
交房是有必要找驗房師的，要對房屋的附屬物品和購房合同進行核對房屋實際的使用面積測量，還有房屋基礎資料的測量，樓地面空鼓裂縫，起沙檢驗，牆面空鼓，裂縫，龜裂，還有頂棚檢驗有沒有裂開，門和窗戶的安裝質量跟配件檢驗，進行滲漏的試驗，衛生間或者廚房試驗一下會不會漏水。檢驗師是專業的人員，他可以對房屋質量進行全面細 ...
1、檢查證件。開發商要求業主驗房的時候要出示相關的驗收合格證件，開發商出示商品房綜合驗收備案證明，並提供商品房質量保證書、商品房使用說明書等材料。
2、檢查水電。房屋的水電是否能夠正常使用，每一個插座是否都正常通電，水管能否正常下水，線路都是埋在牆裡的，以免後期使用時出現隱患。
3、檢查牆面。檢查 ...
1、開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件進行說明。此外，開發商還會給業主各種相關驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等。
2、買家憑藉收樓通知書可以領取到房 ...
1、檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗才行。
2、檢查配電線路和插座。簡單的方法就是要開啟燈具開關，看看燈具是否全都亮。同時還要帶上一個萬 ...
1、牆壁：用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂：從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，說明房頂傾斜。
3、管道：用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要開啟水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道：將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正 ...