買房先付首付還是先查徵信

　　1、房貸放款後還是會檢視徵信的，為了瞭解借款人的信用狀況是否發生對未來還款不利的變化，貸款發放之後銀行會定期查詢借款人的信用報告。

　　2、簡單來說，銀行在使用者還款期間會不定時查詢徵信，一個是看使用者的還款情況，另一個是關注使用者的負債率。如果房貸申請者出現問題，銀行可以及時進行處理。

　　3、總的來說，房貸放款後還是會檢視房貸申請者個人徵信的。這種徵信查詢記錄叫做貸後管理，其中貸後管理查詢記錄是不會影響使用者徵信的。簡單來說，銀行做這種貸後管理主要是為了控制貸款的風險。

　　公積金面籤後銀行有可能再次查徵信。公積金貸款通常是先查徵信再面籤，貸款人提交貸款申請時需要授權銀行查詢個人徵信，以確保申請人信用良好，具備按時還款的能力。

　　但在面籤成功之後，放款之前，銀行可能再次查詢申請人徵信，尤其是在上一次查詢時間距離放款時間較久的情況下。如果使用者在面籤之後有申請新的貸款或出現逾期，那麼銀行會要求客戶還清欠款，甚至降低貸款額度。

　　銀行收到客戶貸款申請後，查詢並稽核客戶的徵信報告是一項必須環節。一般來說，銀行只會查一次客戶的徵信報告，因為徵信報告一般按月更新的，短短几天時間內不會有變化。

　　一般來說，徵信報告有效期為半個月，超過半個月時間，銀行認為這段時間內，徵信報告可能有更新，會要求再次查詢客戶徵信報告。

　　銀行以貸款審批名義查詢客戶徵信報告，每次查都需要客戶授權。

　　這方面情況，房貸最多，因為近兩年樓市火爆，房地產信貸調控，銀行房貸額度緊張，很多客戶房貸申請積壓時間較長，這種情況下，在房貸審批放款前，需要再次查詢客戶徵信報告的情況最多。