買房前能不能確定是否有貸款資格

　　買房前，一般是可以確定借款人是否擁有貸款資格的。一般在購買房子時，有購房資格不代表就有購房貸款資格。這一資格是由銀行決定的，不是房產銷售商可以決定的。一般銀行會對購房者的收入情況、工作單位、信用狀況、家庭總收入等情況進行調查，只有透過這些稽核後，購房者才有購房貸款資格，才可以使用貸款來購買房屋。

　　1、銀行有貸款還能買房貸款。銀行裡之前有貸款還沒還上,可以再貸款買房,前提是前面所欠貸款按時償還,房貸有多種,以最常見的按揭貸款為例。

　　2、個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房(現房或期房,期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂)為抵押,在交付首付款後,其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。

　　1、收入滿足月供的2倍；

　　2、可以順利開收入證明，銀行流水；

　　3、徵信報告沒問題；

　　4、貸款買房流程：

　　第一步：支付首付款，與開發商簽訂購房合同/協議；

　　第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；

　　第三步：銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行稽核，決定是否發放貸款；

　　第四步：透過銀行審批後，借款人與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；

　　第五步：銀行發放貸款；

　　第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；

　　第七步：辦理解除抵押手續。