買房如何辦抵押貸款

　　抵押貸款具體辦理如下：

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

　　8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

　　9、購房人收房，按月還款。

　　汽車可以在銀行辦理抵押貸款。

　　通常申請抵押貸款時，需要滿足如下條件：

　　1、年滿18週歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民；

　　2、具有穩定的職業和經濟收入，能保證定期償還貸款本息；

　　3、在貸款銀行開立儲蓄存款戶；

　　4、能為汽車抵押貸款提供貸款銀行認可的擔保措施；

　　5、願意接受貸款銀行規定的其他條件。

　　同時用於抵押的車輛需要滿足如下條件：

　　1、車牌須在借款人名下；

　　2、車牌是貸款機構所在地的；

　　3、裸車價至少在五萬元以上；

　　4、車齡最長不超過十年；

　　5、車輛未被抵押。

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

　　3、銀行對貸款申請進行核實、審批。

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。

　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。

　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

　　8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。

　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

　　辦理抵押貸款一定要去銀行或者正規的金融機構辦理，以免上當受騙。