買房都可以辦什麼貸款

　　買房可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款，其中組合貸款是指，借款人在滿足條件的情況下，可以同時辦理公積金貸款和商業貸款。

　　一般辦理買房貸款，需要申請人滿足的基本條件有：

　　1、借款人持有效身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、個人信用記錄良好。

　　3、具有穩定的職業和收入，能夠按時償還貸款本息。

　　4、有合法有效的購房合同。

　　5、能夠提供銀行認可的抵押物。

　　6、能夠支付要求比例的房屋首付款。

　　7、貸款銀行要求的其他必要條件。

　　抵押貸款具體辦理如下：

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

　　8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

　　9、購房人收房，按月還款。

　　買房辦貸款流程：

　　1、首先到貸款銀行遞交房貸申請。

　　2、貸款銀行對你遞交的房貸申請進行稽核。

　　3、稽核通過後，貸款銀行會與你簽署房貸合同。

　　4、房貸合同簽完後，你需要帶著相關證件到房屋管理中心辦理抵押公證等手續。

　　5、手續辦完，把相關檔案交給貸款銀行，銀行按照房貸合同開始放款。

　　整個流程大概需要1-3個月的時間。