買房子都需要什麼

　　全款買房需要的證件：已婚：夫妻結婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本、單身證明。貸款買房需要的證件：已婚：雙方結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水單。單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

　　買房子首先要看房屋證件是否齊全，看土地、房屋產權關係是否清晰，是否存在糾紛。此外，還要確認產權的完整性、真實性、可靠性。還要檢視開發商五證是否齊全，而五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，只有五證齊全的房屋才能辦理房產證。在籤購房合同時一定要審查對方的資格，看其是否辦理了工商登記手續，看看對方是否有委託授權書，確認對方是賣方的合法代理人。

　　第一次買新房子都需要注意如下事項：

　　1、買房前制定好買房計劃，確定買房目標。買房要根據個人實際情況、經濟收入，好好計劃，確定適合自己的房子。在沒有更多資金的情況下，滿足基本居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。

　　2、購房者需做好買房首付款的積累。可以先定個目標，每月固定存一部分資金，合理分配好收入，這樣點點滴滴的積累，到以後也是一筆不小的財富。

　　3、購房者買房前儘量不辭職或少辭職。買房需要一筆不小的金額，所以有的購房者會選擇貸款買房。因此，在買房前期最好儘量少辭職，因為工作經常更換，這樣貸款難得會增大，所以在購房前，儘量在一個公司呆住，要辭職可以等貸款下來之後再辭。

　　4、確定買房範圍。買房要進行篩選，量力而行，對於年輕人，由於工作流動性比較大，可以考慮交通方便的地方，這樣就算更換工作，出現也還是比較方便。另外，可以考慮小戶型，總價低，首付少，承受的壓力也相對小。

　　買房子要以下稅費哪些稅

　　(1)契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　(2)住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　(3)交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　(4)房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　(5)證照印花稅，5元每本。

　　(6)就是工本費，10元每本。

　　(7)如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5％；保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費，貸款額乘以0.03％；抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。