買房子需要交哪些稅

　　房子是需要到地稅局繳納契稅的，政策有關規定90平米下的普通商品房住宅，住房屬於所有住房的契稅，契稅按照1%的稅率徵收。面積在90到144平米的普通住宅契稅，按照總款的1.5%徵收，如果建築面積超過144平米，契稅按照總款的3%徵收，非住宅性質的統一，按照總款的3%徵收印花稅，是房管所徵收的，一般跟開發商簽訂合同的時候，一起繳納由開發商代辦代收，收費是總房款的0.05%一般，來說購房者在領鑰匙辦理入住手續的時候，開發商就會代收房屋維修，資金，公共維修基金是購房款的百分之2到3%，主要是物業用於公共設施，共用裝置的維修基金。

　　如果買的是新房，繳納的稅費如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

　　2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅

　　3、維修基金：約為購房款的2%-3%

　　4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套

　　5、交易手續費：3元/平方米×建築面積（以實際測繪面積為準）

　　6、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費

　　買房子要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　4、是房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　5、證照印花稅，5元每本。

　　6、就是工本費，10元每本。

　　7、如果按揭，還要發生以下費用：

　　1）、評估費，購房總價的0.2-0.5％。

　　2）、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3）、公證費，貸款額乘以0.03％。

　　4）、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。