買新房需要交哪些稅

　　1、契稅：佔總購房款的3-5%，地區不同稅率也有所不同；

　　2、印花稅：佔總房款的0.05%；

　　3、基金：房屋維修基金，佔總房款的2-3%，很多地區為2%；

　　4、交易費：佔總房款的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，此費用屬開發商繳納即可)；

　　5、《土地使用權證》工本費，各區域有所區別，但都在百元內；

　　6、若要貸款買房，還需要繳納評估費，佔總房款的0.2-0.5%；保險費，總房款*貸款年限*0.1%*50%。公證費，貸款額*0.03%；抵押登記費：100元。

　　提前瞭解清楚所需要的稅費，這樣才能去提前去準備錢，尤其是買新房更要提前進行稅費的計算，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

　　成都新房需要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

　　2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

　　3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。

　　4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。

　　購新房需要繳納的稅費主要有以下幾種：

　　1、契稅：契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

　　2、印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。

　　3、維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。約為購房款的2%-3%。

　　4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套。

　　5、交易手續費：3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)。

　　6、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。