首套房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。月供有兩種計算方法，等額本息還款法，公式是每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)，等額本金還款法，公式時每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。等額本息還款法因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。
首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
買房的月供計算方式主要是：
1、等額本息還款法，因月供壓力小不會降低生活質量。在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。
2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
13萬車貸款3年首付百分之三十的價格39000元，月供2785元。但需要繳納11111元購置稅和420元車船使用稅，汽車上牌500元，交強險950元和商業保險5493元。所以13萬真正的首付價格是57474元。
13萬的車貸款三年花銷購買汽車還需要繳納購置稅、車船使用稅、汽車上牌、交強險、商業保險的花銷。所以這個價格就因此不僅只有13萬了，這些花銷大概在18000元左右，因此貸款購買13萬的汽車需要攜帶58000元左右的錢。
隨著社會的發展，現在越來越多的人都使用分期來買車，這種方式在眾多年輕人裡面已經非常普及了。很多人因為一次性拿不出這麼多的錢，所以選擇分期，但其代價就是它的價格會比原本的高出一些，以此來付分期的利息。
分期購車優勢及保險細則首先分期買車這可以讓你的生活更加穩定，每個月還貸的壓力，能使消費者更有衝勁。汽車是消耗品，容易產生折舊。分期購車、有很多優勢，首先最主要的就是車輛必須上全險，全險包括了交強險，第三者責任險等等，但是其中最主要的就是交強險，車損，三者，不計免賠。這些是我們必須要上交的，其他險都可以選擇不交。