200萬房子首付和月供多少

　　首次置業首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘於相對應的還款係數。一個總價200萬的房子。按照3成首付來算需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就是8000塊錢。

　　什麼是首付：

　　首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

　　從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

　　什麼是月供：

　　月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

　　買房前需要先計算清楚首付和月供的比例與金額，這樣才能更有把握，免得買了房壓力太大，讓自己身心疲憊。比如150萬的房子，首付和月供到底是多少呢？接下來，且聽細細說來。

　　首付一般為30%，即45萬。

　　月供採取等額本息法：貸款本金是1050000，年利率是：4.900%，年數是30年；每月需還月供數：5572.63元。總應還本息：2006146.8元，應還總利息：956146.8元。

　　在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。

　　13萬車貸款3年首付百分之三十的價格39000元，月供2785元。但需要繳納11111元購置稅和420元車船使用稅，汽車上牌500元，交強險950元和商業保險5493元。所以13萬真正的首付價格是57474元。

　　13萬的車貸款三年花銷購買汽車還需要繳納購置稅、車船使用稅、汽車上牌、交強險、商業保險的花銷。所以這個價格就因此不僅只有13萬了，這些花銷大概在18000元左右，因此貸款購買13萬的汽車需要攜帶58000元左右的錢。

　　隨著社會的發展，現在越來越多的人都使用分期來買車，這種方式在眾多年輕人裡面已經非常普及了。很多人因為一次性拿不出這麼多的錢，所以選擇分期，但其代價就是它的價格會比原本的高出一些，以此來付分期的利息。

　　分期購車優勢及保險細則首先分期買車這可以讓你的生活更加穩定，每個月還貸的壓力，能使消費者更有衝勁。汽車是消耗品，容易產生折舊。分期購車、有很多優勢，首先最主要的就是車輛必須上全險，全險包括了交強險，第三者責任險等等，但是其中最主要的就是交強險，車損，三者，不計免賠。這些是我們必須要上交的，其他險都可以選擇不交。