買房收團購費去哪投訴

　　買房收團購費直接到房管局投訴，按照住建部《商品房銷售管理辦法》第二十八條規定：“受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。”由此可以理解為，作為銷售代理公司或中介服務機構方是不能收取團購費的。

　　所謂購房團購，規範的說是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散戶市場成交價格簽訂《合同》的一種消費過程。對開發商而言主要是帶來了大量的成交，對客戶而言主要是得到了實惠，屬於一種雙贏的營銷模式。目前，房地產團購主要是以網路公司或專門的房地產營銷公司為平臺結構訂立團購協議的模式。

　　如果碰到收取團購費請款建議要求開發商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對於不合法合規的費用應該堅決說不。

　　目前，法律並沒有明確買房的團購費是什麼費用。實踐中，根據開發商與團購公司的協議會被認定為預付款或者服務費。認定為服務費，如果最終沒能購買到房屋，這筆費用將很難退還。

　　根據《商品房銷售管理辦法》第二十八條的規定，受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。

　　根據2021年實施的《民法典》第九百六十四條的規定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

　　法律依據：

　　《商品房銷售管理辦法》第二十八條

　　受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。

　　《民法典》第九百六十四條

　　中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

　　經紀公司收團購費是違法的，但是要有足夠的證據證明費用是經紀公司收了。

　　經紀公司，即是經理人公司（英語：ManagementCompany），該些公司會為簽有合約的旗下員工（以藝人為常見）或客戶（如職業運動員）提供經理人服務。當該合約生效時，該公司便會自動成為該些員工的經紀公司。簽訂該合約的員工在合約生效期間，身邊會擁有一位由公司派出的經理人，負責為其安排基本工作外的工作和其他活動，有額外薪酬。正是這樣，合約生效期間，公司與該員工的關係比較密切，猶如親屬關係，而合約有效期通常比較長。而唱片公司亦多為經理人公司。