第一、 房價這麼高遲遲不降，許多人沒有辦法全款買房，當然是選擇貸款買房更加實惠。
第二、 假如十年後的錢夠買房，那是十年後再買呢還是現在貸款呢，現在貸款先買多好，多住了十年。
第三、 十年後不一定有這個房，而且房價越來越高，十年後這裡的房價可能又升高了，更加買不起。
第四、 當然沒有絕對，假如以後的房價跌了，那現在貸款買房就不如全款買房，但是話說回來，還是多住幾年好。
第一、 房價這麼高遲遲不降，許多人沒有辦法全款買房，當然是選擇貸款買房更加實惠。
第二、 假如十年後的錢夠買房，那是十年後再買呢還是現在貸款呢，現在貸款先買多好，多住了十年。
第三、 十年後不一定有這個房，而且房價越來越高，十年後這裡的房價可能又升高了，更加買不起。
第四、 當然沒有絕對，假如以後的房價跌了，那現在貸款買房就不如全款買房，但是話說回來，還是多住幾年好。
1、這個問題還需要具體情況具體分析。假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時，需要看您是否能貸到足夠的款項來付購房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢是不多的，在這種情況下，如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。
2、如果您繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款划算還是全款划算。由於公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較划算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。
3、如果您全款買房，也不存在說公積金浪費的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因為全款買房後是可以提取公積金的。
全款買期房已備案其實還是有風險的，現在爛尾樓比較多，導致很多人都不敢買房，特別是全款使用者，擔心買期房遭遇爛尾，其實買房之前可以對這個開發商多做攻略，不要找不知名的小開發商，國企央企開發商一般是沒問題的。
全款買期房已備案還有風險嗎
期房備案了不一定安全。一般來說在開發商和業主簽訂購房協議後，在一個時間內就要求開發企業到房管部門進行備案。可是實際操作中許多開發商並不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。
如果備案了，那操作就會比沒有備案麻煩的多，要麼就是走違約手續上家不要房子了開發商再賣給你，要麼就是待房子產權證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續。
全款買期房爛尾怎麼辦
全款買的房子爛尾可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。
買期房全款好還是貸款好
買期房全款和貸款各有優勢，全款可以省下利息費用，而貸款可以緩解資金壓力，把流動資金掌握在自己手裡，具體如何選擇還需要根據貸款人的實際情況選擇。
如果沒有足夠的資金，那就不用選了，只能貸款。如果有足夠多的錢全款支付，善於投資的人，也可以選擇貸款，因為按揭貸款利率相對較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他投資專案，獲取更多的收益。而不會投資的或者投資的收益低於銀行的利息，那麼建議全款買房。