買房是否必須要辦理預告登記

　　買賣房屋並不是必須非得辦理預告登記。買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權請求權經過公示後，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權效力。

　　根據《物權法》第二十條規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　其實貸款買房是否需要公證還是要看你在哪家貸款機構進項房屋貸款了。大部分的貸款機構都是要求貸款人要公證的。銀行不願看到抵押的房屋有損害，所以一般會找保險公司投保，而銀行公證費一般都由申請人自己承擔，不然銀行不會放貸款的，所以我不建議辦理公證。這只是一種減少銀行貸款風險的辦法。希望我的回答可以幫助到你

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　　大部分貸款機構在辦理房屋貸款的時候都要求貸款人辦理公證手續，其實這是一種防止房屋貶值的一種保護方式。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。從上可以看出公證是必須要的流程，所以辦理房屋貸款的時候還是需要辦理公證的

　　工行牡丹交通卡並不是必須要辦理，這個是自由選擇，不是強迫辦理。

　　牡丹交通卡簡介：

　　卡片特點

　　本產品具有牡丹人民幣貸記卡的各種金融服務功能，並享受工商銀行遍佈全國的特惠商戶優惠服務。可用於北京市駕駛員交通管理資訊儲存，可記錄駕檔資訊、交罰資訊等。

　　特色功能

　　如果不辦理貸記卡金融功能的啟用，該卡可作為駕駛員資訊卡使用，並具有電子錢包功能，可以儲存交通管理資訊，客戶可持卡在櫃面辦理繳罰，也可以用電子錢包實現即時繳罰、停車咪表繳費等交管功能；如果辦理貸記卡金融功能的啟用，客戶可選擇0元或600元初始信用額度，還可選擇辦理永久和臨時信用調額、電話銀行、實時繳罰、餘額變動簡訊提醒、到期自動還款等金融服務，還可享受免息還款期、免除年費、對賬單以及針對此卡舉辦的優惠用卡專案等服務。交通卡的有效期為10年。