買房有公攤面積嗎

　　買房有公攤面積，根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。

　　法律依據：

　　《物權法》第七十三條

　　建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

　　步梯房並不是沒有公攤面積的，只是比電梯房要少一些，而且物業費也會比電梯房便宜很多，步梯房基本都是以前的老小區，新樓盤是很少見了，關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦！

　　步梯房有公攤面積嗎

　　步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。步梯房只是沒有電梯井那一部分的公攤。

　　步梯房的公攤面積比電梯房小嗎

　　理論上說步梯房的公攤是要比電梯房小的，但是實際上還要看建築結構。電梯會佔用很多的空間，如果沒有電梯就剩下了這一部分的公攤，另外步梯房一般都不如電梯房高，高層建築的消防通道和牆面要比低層的佔用更多的公攤。

　　步梯房算洋房嗎

　　步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一個概念，步梯房是指沒有電梯只有樓梯的房子，一般樓層不高。洋房這是一種住宅結構，指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格。也就是說兩者會有交集，步梯洋房還是比較常見的，但與之相對的，現在還存在很多的電梯洋房。

　　一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使區域性夠了也不算）。

　　公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

　　公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

　　公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。