買房120公攤面積是多少

　　買房120公攤面積是25平米左右，計算方法是全部面積減去套內面積百分之三十的係數。

　　套內的面積是120除以百分之一百三等於92.31平米，加上陽臺贈送的半面積，大概是95平米左右，再拿120減去95等於25平米，這就是公攤大概的面積。

　　買房有公攤面積，根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。

　　法律依據：

　　《物權法》第七十三條

　　建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

　　各樓盤因為公用設施情況不同，公攤面積差異很大。

　　1、公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7，8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房子，所以不好說絕對結果。其實買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70%，而有的將近85%，這也是相差很多的。

　　2、公攤面積的概念：是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

　　3、公攤面積的計算：多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。各套的分攤面積=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和×各套內建築面積。

　　4、非公攤面積：從屬於人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車位或專用車庫；幢外的用做公共休憩的設施或架空層。