買房公攤面積取消了嗎

　　1、買房公攤面積沒有取消，而且也不能取消。

　　2、要知道公攤面積主要是用於走廊、樓梯、過道等區域的面積，若是公攤面積取消，意外著這些區域的面積將消失。

　　3、那麼正常的生活就無法保障了，因此買房公攤面積只會設計在合理的範圍之內，但是不會取消。

　　公攤面積是不可能取消的，它影響到了小區居民的日常舒適程度，業主買房需要為公攤面積買單。

　　對於廣大業主來說，最煩的就是這個公攤面積了吧！明明花了100平米的錢買房子，可是實用面積卻往往少了十幾平米，惹起了不少爭議，那麼買房公攤面積取消了嗎？如果取消公攤面積會出現哪些影響呢？

　　買房 買房公攤面積沒有取消，而且也不能取消。要知道公攤面積主要是用於走廊、樓梯、過道等區域的面積，若是公攤面積取消，意外著這些區域的面積將消失，那麼正常的生活就無法保障了，因此買房公攤面積只會設計在合理的範圍之內，但是不會取消。

　　取消公攤面積就真的好嗎？

　　很多人認為，如果取消公攤面積，自己買房更划算。事實上，這不一定是真的。公攤面積的取消可能會帶來更多的負面影響。

　　1、房屋單價上漲

　　如果取消公攤面積，很有可能房子的單價會上漲，因為公攤面積沒有了，房子的總價是由單價和麵積決定的。

　　2、增加其他住房成本

　　房地產市場是一塊大蛋糕，為了搶佔這塊大蛋糕，開發商絕對不會放棄公攤面積的利益。即使取消公攤面積，開發商也有很多方法可以讓買家多付錢。

　　3、生活舒適度降低

　　在不取消公攤面積的情況下，公攤面積平均分配給業主，對開發商影響不大。但是，如果取消公共區域，開發商將承擔這部分的費用，開發商會盡量減少這部分割槽域的浪費，這意味著公共區域的面積將減少了很多。

　　國家對公攤面積所佔比例沒有規定在合同中約定建築公攤面積，改將套內建築面積與公攤面積分別進行約定的話，法律沒有規定公用建築面積分攤係數的上線。不過規定了公攤面積的計算方式，公攤面積的建築面積等於公用建築面積分攤係數乘以套內建築面積，公用建築面積分攤係數等於公用建築面積套內建築面積之和。公用建築面積等於整棟建築面積的建築面積，減整棟建築物各套單元套內建築面積之和減獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚以及人防工程等建築面積套內建築面積等於套內使用面積加強套內牆體面積再加陽臺建築面積。