寫字樓租賃公攤面積要交租嗎

　　寫字樓在租賃的時候，公攤面積也也是需要按一定的係數進行交租的，公攤面積一般都包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能的為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆的牆體水平投影面積的一半；公用建築面積計算原則凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。寫子樓的公共部位比較多，所以公攤是比較大，公攤面積應該是套內建築面積乘上公攤係數。

　　國家對公攤面積所佔比例沒有規定在合同中約定建築公攤面積，改將套內建築面積與公攤面積分別進行約定的話，法律沒有規定公用建築面積分攤係數的上線。不過規定了公攤面積的計算方式，公攤面積的建築面積等於公用建築面積分攤係數乘以套內建築面積，公用建築面積分攤係數等於公用建築面積套內建築面積之和。公用建築面積等於整棟建築面積的建築面積，減整棟建築物各套單元套內建築面積之和減獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚以及人防工程等建築面積套內建築面積等於套內使用面積加強套內牆體面積再加陽臺建築面積。

　　1、買房公攤面積沒有取消，而且也不能取消。

　　2、要知道公攤面積主要是用於走廊、樓梯、過道等區域的面積，若是公攤面積取消，意外著這些區域的面積將消失。

　　3、那麼正常的生活就無法保障了，因此買房公攤面積只會設計在合理的範圍之內，但是不會取消。

　　公攤面積是不可能取消的，它影響到了小區居民的日常舒適程度，業主買房需要為公攤面積買單。