買房自己可以到銀行辦按揭貸款嗎

　　1、買房自己可以到銀行辦按揭貸款，購房者可以自己選擇貸款銀行。

　　2、房屋買賣合同關係中一個賣出房屋，一個支付房款，雙方的應享受的利益義務就是按期如約交房和付款，法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，所以從合法與否的角度來說，開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。

　　3、《客戶權益保護法》也規定，客戶享有自主選擇貸款產品或者服務的應享受的利益。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的應享受的利益，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是說，若購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的應享受的利益或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的應享受的利益，而客戶要遵守該條款;若合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定的銀行辦理，客戶完全可以拒絕。

　　一般來說,辦理銀行的按揭貸款大約需要一個月的時間,從申請人提交申請材料,銀行需要大約15天左右,完成貸款的審計工作。

　　按揭貸款流程如下:

　　1、信貸員、中介機構、評估師、買賣雙方共同前往辦理貸款的房源進行實地考察。

　　2、然後，借款人準備好自己的申請材料，去貸款銀行申請貸款，並提交相關材料。

　　3、貸款銀行進行貸前稽核和調查，與符合條件的申請人簽訂貸款合同，借款人在貸款銀行開立個人結算賬戶。

　　借款人辦理住房抵押登記等手續，貸款銀行發放貸款，一般貸款金額將直接轉入賣方賬戶。

　　汽車可以在銀行辦理抵押貸款。

　　通常申請抵押貸款時，需要滿足如下條件：

　　1、年滿18週歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民；

　　2、具有穩定的職業和經濟收入，能保證定期償還貸款本息；

　　3、在貸款銀行開立儲蓄存款戶；

　　4、能為汽車抵押貸款提供貸款銀行認可的擔保措施；

　　5、願意接受貸款銀行規定的其他條件。

　　同時用於抵押的車輛需要滿足如下條件：

　　1、車牌須在借款人名下；

　　2、車牌是貸款機構所在地的；

　　3、裸車價至少在五萬元以上；

　　4、車齡最長不超過十年；

　　5、車輛未被抵押。