通常情況下，集資房是可以按揭貸款的，但是前提條件是銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請按揭貸款。換句話說就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。
集資房是企事業單位對員工給予的住房待遇不需要貸款的。公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房、二手房時都可以申請公積金貸款。
相關拓展：集資房。
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能夠快速籌到資金的話，買法拍房還是很划算的。那麼，法拍房可以按揭貸款嗎呢？小編小編為您帶來詳細介紹。
杭州法拍房需要購房資格嗎
杭州法拍房需要購房資格。根據規定，為進一步加強住房限購力度。規定參加本市限購範圍內住房司法拍賣的投標人，必須遵守本市限購政策。
明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放個人經營性貸款和消費貸款用於首付或償還首付貸款資金，嚴格審查個人經營性貸款和消費性貸款的真實性，加強貸後資金管理。
明確嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得接受和釋出掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋資訊。中介機構和從業人員有釋出虛假廣告、釋出虛假住房資訊、惡意抬高房價、編造、傳播房價上漲虛假陳述等違法行為的，應當進行約談、公示、暫停網上簽名掛牌等行為。根據法律法規。進入行業失信“黑名單”等處理措施，將涉嫌犯罪的案件移送司法機關處理。
法拍房可以按揭貸款嗎
法拍房可以申請按揭貸款，但法拍房不能申請公積金貸款，一般來說，銀行按揭貸款的數量、期限和利率與普通二手房相同。 由於法拍房貸款的房貸時間特別短，拍賣完成後約需7-15天付清餘款。 因此，需要將相關材料交給銀行進行初步審查，才能申請抵押貸款。 交易完成後，相關交易憑證可用於抵押貸款。 不同銀行具體處理方式不同，但大體流程大同小異。
法拍房都是凶宅嗎
法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裡凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種資訊，購房者在購房前如果瞭解的話是可以判斷是不是凶宅的。
全款房可以按揭貸款。
對於全款房房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力，房屋抵押貸款額度是房租評估值的80％，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
關於貸款的金額及期限，有如下規定：商品住宅的抵押率最高可達80％；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60％；工業廠房的抵押率最高可達50％。最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。
關於房產抵押登記的房地產抵押貸款登記辦理時限是7個工作日。
房子貸款屬於住房抵押貸款；抵押貸款的最長期限是30年；銀行貸款的年基準利率是5.94%；
4、商業住房最多可以貸評估值的七成，也就是70萬。