買房貸款怎麼貸利息低

　　1、巧利用公積金利率優勢。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.90%，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節省購房成本。

　　2、另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的最優組合原則，要做到公積金貸款儘可能多，商業貸款儘可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息。所以利用好公積金貸款的利率優勢是個省錢的好辦法。

　　3、還款能力強的人可選擇等額本金還款。房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本息還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節省利息。

　　4、選擇利率最優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率優惠不同，選擇利率最低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是最優惠的，購房者可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。

　　這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。希望我的回答可以幫助到你。

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　　你這個問題因人而異，如果是按照我的想法那我覺得是越長越好。首先，如果你還款能力比較弱，房貸時間如果越長，不僅不影響正常的生活質量，而且能有房有車。其次，部分人非常有錢，但是還是願意貸款。因為房貸的成本是融資裡面最低的，如果把這筆錢用來理財，可能市面上很多保本理財都能超過貸款成本，還能結餘，更不用說投資和炒股了。所以把剩餘的錢用來投資我覺得是非常划算的。但是這只是我的想法，你要根據自身的實際情況來判斷。

　　1、選擇合適的貸款渠道：目前常見的貸款渠道分為銀行貸款、汽車金融公司貸款。

　　2、選擇合適的還款方式：貸款買車一般會有等額本金、等額本息兩種還款方式可選，也在一定程度上會影響貸款利息。

　　3、提高個人資質：不管選擇哪個渠道購車，都是根據貸款人的資信條件來制定利息的，而我們都知道個人資質越好的人不僅貸款成功率高，而且獲得的利率也更低，所以辦理貸款前可以先評估自己的個人資質，發現不足及時改善。