買房辦貸款有借據嗎

　　一般來說，買房辦貸款沒有借據。在銀行辦理買房貸款的時候，銀行會和借款人簽訂借款合同和相關協議。借款人在辦理完貸款以後，要好好儲存借款合同和相關的協議，這些都是重要的法律檔案。在借款人還清了貸款之後，就可以帶上借款合同和其他相關資料，前往銀行拿貸款結清證明，然後憑藉貸款結清證明等檔案，前往房管局辦理房屋解除抵押手續。

　　1、商業貸款買房提前還款有違約金。

　　2、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，但是這個數額一般都是要求以萬為單位的整數值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

　　3、不過貸款人在決定提前還貸後，一定要先到貸款銀行領取“提前貸款申請書”申請提前貸款，然後再按所定內容填寫清楚後交給銀行。一般銀行都要經過一段時間的稽核，等到銀行同意後就會通知你去操作了，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規定的，一定要提前諮詢。

　　每個銀行都有各自的規定，這並不是國家統一要求的，所以大家在簽訂貸款合同的時候就要注意到相關的條款。

　　買房貸款有合同的，如果借款人在銀行申請了房貸，那麼在貸款稽核通過後銀行會和你簽訂合同。如果稽核沒有透過，就沒有合同了。

　　購房貸款的辦理流程是：

　　1、借款人選購好房屋後，準備材料，然後到銀行網點提出貸款申請;

　　2、銀行受理後，會調查材料，對貸款進行審批;

　　3、審批透過的可以簽訂貸款合同。稽核失敗的，銀行會告知原因;

　　4、借款人辦理抵押等手續，然後銀行放款。