1、買房必須簽訂商品房買賣合同，開發商必須要有預售許可證，在確定開發商取得預售許可證之前不要將款項交付給開發商。
2、你交了首付，對方只是給你一個借款協議，是起不到證明買賣房屋的證據效力的。
3、購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。
1、買房必須簽訂商品房買賣合同，開發商必須要有預售許可證，在確定開發商取得預售許可證之前不要將款項交付給開發商。
2、你交了首付，對方只是給你一個借款協議，是起不到證明買賣房屋的證據效力的。
3、購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。
現在大多人買房都是透過貸款進行的，而在買房首付時，開發商會給首付收據，這可以很好的證明該房子是你購買的，在後期需要證明時就是有力證據。那麼，買房交首付的收據丟了怎麼辦？具體可以看看小編帶來的介紹。
買房交首付的收據有用嗎
首付收據非常重要。 但是，如果首付收據丟失，也不用擔心，因為購房首付發票屬於我們支付購房首付的證據，也就是說， 可以證明我們支付了首付，但即使發票丟失，只要有其他證據支援，比如首付轉賬記錄、開發商開具的首付收據都可以起到輔助作用。
買房交首付的收據丟了怎麼辦
購房首付收據丟失，如果購房收據是開發商出具的手寫收據，需要向開發商說明原因並宣告該收據無效，開發商 可以重新發出。 如果採購發票丟失，需要在報紙上聲明發票作廢，註明發票號碼和金額，然後在報紙上聲明發票丟失。 在報社的幫助下，去開發商重新開具發票。
購房發票和收據有什麼區別
1、發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中開具和收取的收付憑證，是合法的憑證。收據是指由財政部門印製並加蓋金融票據製作監管印章的收付憑證。
2、發票分為普通發票、增值稅專用發票和香港發票。收據可分為內部收據和外部收據。對外收入分為三類：稅務部門監管、財政部門監管、軍隊收入。
3、發票不僅是收支的憑證，而且以發票為基礎的收支可以作為成本、費用或收入。收據收到的錢只能是活期貨幣，收據收付的錢不能作為成本、費用或收入，只能作為收到活期錢的證明。
4.發票是從稅務機關購買的。沒有印章的收據可以在任何辦公用品商店購買；如果是非經營性資金往來的統一收據，如果有蓋章，一定要到稅務局驗舊的，再買新的。如果你在公司工作，需要到公司報銷費用，一定要索要發票，否則無法報銷。如果只是為了證明自己收到或支付了一定的金額，不想作為報銷憑證，那隻能索要收據。
不可以的。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款，不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後，才會受理你的貸款申請。銀行是針對你付首付之後的餘額來授信放貸，就是一種抵押擔保貸款。
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首付貸已經被明確是違規行為，影響金融安全。銀行現在對個人還款能力評估非常嚴格，各個銀行都嚴格要求月供不超過收入的二分之一，並且查的很嚴。假如你的首付湊不夠，你可以透過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，這隻適用於小金額的貸款。另外有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。