買房首付最低多少

　　深圳購房的首付不能低於總房價的30%，購買新房，住房面積不超出144平方米的，首付比例為30%，部分開發商為了吸引客戶買房，還可以享受20%的優惠，延緩購房者的首付壓力。購買二手房，不限住房面積，首付比例不得低於30%，購買二套房，無論是新房還是二手房，首付比例不得低於50%，購買三套房以上的，必須全款購買。在買房子之前做好了規劃，也是為了家人未來生活更舒適，做好規劃是很有必要的。新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的貸款額度比新房低，首付會較高一些，貸款額度和年限是影響首付額度的一個重要因素，不同的購房者會選擇不同首付比例和貸款年限。不同的城市首付比例也是不一樣的，沒有推行限購限貸政策的城市，首套房首付為20%，二套房首付比例為30%，限購限貸的城市，首套房最低首付為30%到35%。

　　1、商業貸款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，二手房付的是貸款評估價值的30%。公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低於20%，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30%。

　　2、選擇有實力的開發商，首先要選擇一家有實力、口碑好的開發商，同時要檢查開發商是否具備五證，這樣才不容易出現樓盤爛尾現象，以後辦理房產證也更有保障。

　　3、合同簽訂須留心，與開發商簽訂購房合同的時候要注意合同的條款內容，認真閱讀，明確自己的權利和義務，同時要約定好交房的具體時間以及逾期的違約補償等事項。任何約定都必須以書面的形式寫入合同中，防止開發商不認賬。

　　一、如果購買首套房，一般是在房子總價的30%以上，但會有以下兩種情況：

　　1、第一次使用公積金貸款，如果首套房購買的是建築面積，低於90平米或者是按規定購買的經濟適用房，首付不應低於20%。如果購買的首套房建築面積超過90平米，則首付不應低於房價的30%。

　　2、如果使用銀行商貸，最低首付為房價的30%。

　　二、如果購買的不是首套房產，首付比例在不同的城市有不同的要求，要以自己購買房屋所在地的要求為準。

　　買房付首付之前，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。

　　要注意採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫。