購房首付最低幾成

　　首付買房最低首付30%左右，想要在銀行辦理貸款買房的話，首先要確定好自己所購買房屋的價格是多少，一般總價減去可以貸款的金額就是首付，首付是不能貸款的，所以買房的人手上必須有現金，首付不能透過貸款可以使用抵押物來貸款，如果買房的人有值錢的固定資產，那麼買房的人就可以去抵押這些固定資產來獲得資金，然後把獲得的資金用來付房子的首付，有的開發商為了能夠儘快的把自己的房子賣出去，會推出首付分期的活動，首付分期指的是買房的人，先按照一定的比例支付部分首付款，並且簽訂貸款的合同，然後一定期限內把剩餘的首付尾款給開發商，開發商墊付的首期款免息，客戶只需要跟開發商簽訂的合同。還可以選擇信用卡來分期支付，想要辦理信用卡是非常容易的，支付的首付的時候如果資金不足的話，可以選擇把信用卡額裡面的額裡面的額度給套現出來，用於首付使用完信用卡之後一定要及時按時還，可能會造成逾期。

　　1、我們在購買房屋時，每個城市都不相同，購買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業貸款是在3成。若購買二套住宅較多為4成，非普通住宅就又有區別，因此你在貸款之前，一點先要知道自己的公積金帳戶上有多少餘額，單位每個月繳納多少錢。

　　2、要確定該房屋總價，首付要多少，在總價上減去首付剩餘的就是貸款的錢。一般首付都不能貸款的，因此你手上一定要足夠的現金，一般房屋首付是在30%，若手上的錢比較富餘就可以多支付一些，這樣做是為了能讓你能夠減少你貸款錢。

　　3、都知道貸款要收利息的，按照從總額來講，給的現金越多，那麼貸款越少就比較划算的，當然這個還要根據自身情況來確定。如購買的是期房，它的首次貸款首付是在30%，二次貸款首付就要達到60%，甚至還要看開發商有沒有設定一些特殊規定。

　　實際上買房門檻降，一般零首付都會要求戶主要預交定金，等待入住以後還要再繳納房款的10%，實際上並不是真正的零首付。

　　深圳購房的首付不能低於總房價的30%，購買新房，住房面積不超出144平方米的，首付比例為30%，部分開發商為了吸引客戶買房，還可以享受20%的優惠，延緩購房者的首付壓力。購買二手房，不限住房面積，首付比例不得低於30%，購買二套房，無論是新房還是二手房，首付比例不得低於50%，購買三套房以上的，必須全款購買。在買房子之前做好了規劃，也是為了家人未來生活更舒適，做好規劃是很有必要的。新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的貸款額度比新房低，首付會較高一些，貸款額度和年限是影響首付額度的一個重要因素，不同的購房者會選擇不同首付比例和貸款年限。不同的城市首付比例也是不一樣的，沒有推行限購限貸政策的城市，首套房首付為20%，二套房首付比例為30%，限購限貸的城市，首套房最低首付為30%到35%。