search

買房70年後房子歸誰

買房70年後房子歸誰

  這個70年的使用年限,是從開發商在政府手中買下土地就開始計算,這中間開發商還要盤資金、蓋樓房、再賣房,總共也要三年左右的時間,所以說買到手的房子,土地使用年限做多也就是67年。

  如果70年時間到期了,你的房子還在的話,那麼房子還是你的,不過你得要補交土地稅。

  房產產權期限指的是房子佔有土地的使用權,而不是房子本身的所有權,國家規定也有相關規定,城鎮建設用地均為國家所有,個人或是企業可以有償使用和交易使用權,其實在房屋70年產權到期後,還有這麼幾種解決方法。

  第一種,允許自主延長土地使用年限,可由房屋業主聯名提出補交土地出讓金,而再次申請的年限也不能超過30年;第二種是,國家收回土地包括收回地上建築,國家對業主進行補償;第三,政府採用類似拆遷安置的方法補償,畢竟在很多情況下,房子住不到70年就面臨拆遷問題。

二手房70年後房子歸誰

  1、房屋使用權70年後房屋還是持有人的,到期之後會自動續期。

  2、房屋所附著的土地的出讓年限是70年,由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念,房屋的所有權永遠都是屬於購買人的,而土地是屬於國家的。

  3、所以說,房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不過到期之後會存在土地使用權延期的問題,物權法規定到期之後會自動續期。

  4、以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況:如持有人房屋產權沒到期,國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金;而如持有人房屋產權到期了,國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償,而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。

二手房70年後房子歸誰

  1、房屋使用權70年後房屋還是持有人的,到期之後會自動續期。

  2、房屋所附著的土地的出讓年限是70年,由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念,房屋的所有權永遠都是屬於購買人的,而土地是屬於國家的。

  3、所以說,房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不過到期之後會存在土地使用權延期的問題,物權法規定到期之後會自動續期。

  4、以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況:如持有人房屋產權沒到期,國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金;而如持有人房屋產權到期了,國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償,而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。


婚前共同買房分手後房子

  根據《最高法院關於審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》10、解除非法同居關係時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理,同居生活前,一方自願贈送給對方的財物可比照贈與關係處理;一方向另一方索取的財物,可參照最高人民法院(84)法辦字第112號《關於貫徹執行民事政策法 ...

婚前買房貸款房子

  婚前買房貸款房子歸不動產歸產權登記一方。   《婚姻法解釋(三)》第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。   依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未 ...

父母出資買房房子

  父母出資買房房子歸屬有以下規定:   《婚姻法解釋(三)》第七條規定,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。   由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產 ...

70年產權到期後房子

  根據我國《物權法》第一百四十九條:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。   非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。 ...

40年的磚混樓房算危房嗎 70年後房子成了危房怎麼辦

  危房一般都是有比較年代感的房子,需要拆遷的房子也可以被賠償一筆豐厚的資金。如果你不知道40年的磚混樓房算不算危房,可以看看小編帶來的詳細介紹,希望能幫助到大家。   40年的磚混樓房算危房嗎   所謂的危房其實就是指房子的承重構件已經是屬於危險的構件了,其結構已經喪失了穩定和承載的能力了,因此房子隨時都有 ...

夫妻結婚後買的房子

  1、按新婚姻法規定,夫妻結婚後買的房子,房產證上應該是寫兩個人的名字,屬於夫妻共同財產。   2、房產證上只寫男方或女方名字,正常情況,也屬於夫妻共同財產。   3、房產證上只寫男方或女方名字,如果寫名字一方有一個人出資的證據,就可以判為男方或女方個人財產。 ...

一房二賣房子

  一房二賣的房子歸誰要具體情況具體分析,主要看房產是否已經辦理了所有權的轉移登記。當出現同一個出賣人就同一個房產分別簽訂了多份房屋買賣合同時,在房屋買賣合同都是合法有效時,如果一方買受人已經辦理了房屋的所有權轉移登記的,房子歸登記方所有。如果都沒有辦理登記,但是一方買受人已經實際合法佔有房屋的,房子歸實際佔 ...