買新房加父母名字的利弊有哪些

　　"新房加父母名字的利就是可以和父母一起還房貸，弊端就是可能會出現財務糾紛問題。而且在租房時也會變得很麻煩，需要得到父母的授權，如果父母去世還會有一個更名和繼承的問題。要知道房產所有權的主要取決於房管局的房產登記，如果房產證與不動產登記簿資訊不一致的，以不動產登記簿為準。所以房產證上加名字並不起決定作用，最重要是在房產登記簿上是誰的名字。

　　而且對於房產證上可以寫幾個名字，通常沒有具體的規定，房產證上寫幾個名字都沒問題。但寫的人越多，後期可能會產生的稅款也會越多，例如寫父母的名字，過世後還要再交遺產稅。房產證上的名字是根據購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據購房合同上的名字來定的。所以房產證上的名字和貸款上的名字也是一致的。"

　　房產證加父母名字利有，相當於贈予房子的一部分給父母，父母可以作為房子共享分人之一，因為限購的原因，現在買的房子上寫上父母的名字再買的房子就不算第二套住房，可以購買兩套房子，而且現在新婚姻法出臺了，房產證上寫父母的名字倒也是一勞永逸，這樣財產就不會讓伴侶隨隨便便也共有一份。

　　弊有，如果父母過世了，在遺產繼承上也是所有孩子的，那麼這套房子的權就歸孩子，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的，如果成立，這樣就可能會分給其他的兄弟姐妹，這時候會對自身帶來不利之處。還有處理房子時也要經父母同意，所以戶主需要怎樣操作都需要經過父母同意，相當於有了約束。

　　加名後父母對房產也有份額的，可以帶材料去讓律師看一下，諮詢一下有關離婚、房產的法律事宜怎麼處理。

　　1、在美國買房的好處就是這裡的房產是永久產權。美國房子價格不高，甚至低於中國。美國所有房屋的平均中間價格為16.3萬美元，也就是說，有一半的房產低於97.8萬人民幣。這個價格在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的價格，在美國買到房子可以比中國大三倍以上。或者說，用買中國房子三分之一的價格就可以在美國同等區域買房一套大房子。這就是在美國買房的利處。

　　2、投資美國房產必定面臨中美兩國貨幣的匯率風險，要避免的話，需要對匯率實時關注，儘量不要在稅率起伏較大的時候進行投資。中國人到美國貸款買房需承擔較高的貸款利率。中國人持簽證到美國貸款買房，或者說以外國人的身份在美國貸款，貸款利率會比美國當地人要高，會在5%甚至更高。美國的房產稅政策和其購房稅費比較複雜。美國有50個州，各個州的稅費都有所不同，不同的州房產稅可能會相差5%!在美國買房，除了房產稅外，還要繳納物業稅，購買房屋保險等。