買新房按揭什麼時候供

　　買新房的按揭從貸款發放的次月起，就進入了還款期，開始按揭還款。按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

　　擴充套件資料：申請個人住房貸款的條件：

　　1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄；

　　3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

　　買新房按揭流程如下：

　　1、瞭解徵信情況

　　首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

　　2、瞭解銀行

　　在申請貸款前購房者可以先去銀行諮詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個划算的銀行。

　　3、準備貸款所需的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明

　　4、簽訂貸款合同

　　符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要稽核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

　　5、等待銀行放款

　　有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

　　貸款中還需要公證就還會產生公證費，所以買新房按揭都要公證費。有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商並不具備資質，因此購房者應著重審查：

　　1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批准檔案；

　　2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產專案雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬於能夠提供按揭的範圍之內。

　　大多數人認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支援的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務，這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支援，僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度，終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。