按揭買新房流程是怎樣的

　　按揭買新房流程詳解如何，說明如下：

　　一、借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料提交貸款銀行；

　　二、借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；

　　三、信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批；

　　四、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；

　　五、辦理房產產權抵押登記手續；

　　六、通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行；

　　七、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；

　　八、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

　　相關說明：

　　按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

　　按揭買新房流程是怎樣的，說明如下：

　　1、先與開發商簽定房屋買賣合同；

　　2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明覆印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所籤銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；

　　3、經過銀行審批後通知和銀行簽定相關合同即可。

　　相關說明：

　　應提供的材料為：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

　　2、購房協議書正本。

　　3、房價30％或以上預付款收據原件及影印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發商的收款帳號1份。

　　貸款條件為：

　　1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

　　3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

　　銀行按揭買房子流程是：

　　1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款；

　　2、由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證；

　　3、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。