買新房的好處有哪些

　　1、大家在購買新房時，需要了解開發商的實力，檢視相關的證件。我們可以在網上搜索開發商的相關資訊，或者諮詢購買過開發商樓盤專案的業主，瞭解開發商的實力和口碑怎麼樣。在購買新房前，可以檢視開發商是否五證齊全，房產企業的開發資質。營業執照等相關資訊。

　　2、大家在買新房時，要理性購買商品房，可以先了解一下小區的規劃情況、竣工資訊、開發商拿地時間、實地考察一下小區的周邊配套情況、小區的不利因素等內容。在購買新房時，要注意自己所購買的商品房是否在預售證範圍內。儘量到工地看房，因為樣板房不代表是真實的房子。

　　3、大家無論是簽訂認購協議還是購房合同時，都需要逐條檢視相關條款，以免開發商在補充協議中新增不公平的條款。大家在簽訂合同時，購房合同的各項內容儘量要全面、表述清晰，比如說房子的價格、面積差異的處理，房子的狀況、房屋交付期限、產權登記，違約的責任、質量爭議處理等等。我們還可以將開發商廣告內容寫入合同中。

　　1、大家在購買新房時，需要了解開發商的實力，檢視相關的證件。我們可以在網上搜索開發商的相關資訊，或者諮詢購買過開發商樓盤專案的業主，瞭解開發商的實力和口碑怎麼樣。在購買新房前，可以檢視開發商是否五證齊全，房產企業的開發資質。營業執照等相關資訊。

　　2、大家在買新房時，要理性購買商品房，可以先了解一下小區的規劃情況、竣工資訊、開發商拿地時間、實地考察一下小區的周邊配套情況、小區的不利因素等內容。在購買新房時，要注意自己所購買的商品房是否在預售證範圍內。儘量到工地看房，因為樣板房不代表是真實的房子。

　　3、大家無論是簽訂認購協議還是購房合同時，都需要逐條檢視相關條款，以免開發商在補充協議中新增不公平的條款。大家在簽訂合同時，購房合同的各項內容儘量要全面、表述清晰，比如說房子的價格、面積差異的處理，房子的狀況、房屋交付期限、產權登記，違約的責任、質量爭議處理等等。我們還可以將開發商廣告內容寫入合同中。

　　契稅，購房總價的百3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花稅，購房總價的0.05%。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。副度食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。房屋登記費問:住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。新房內交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總容價的1%。