買村委統建樓看哪三證

　　村委統建房相比於小產權房來講，風險會更小一些只是房產是不能抵押的，一定要檢視《集資建房協議》和律師的《律師見證書》，以後在拆遷、房產轉讓方面都是最好的證明，購買的收據和發票都要留好。村委統建樓是農村集體土地，有村委統一建造的房子土地不是國有土地，而是村民集體所有，正是因為這個因素，統建房的建造還是比較完善的，在房屋的報建手續、主體的建造、規格設計等方面都是比較可靠的，而且整體的裝置比較完備。但是村委統建房個人戶口無法落遷，小孩上學問題無法得到有效保障。其他方面是不存在什麼問題的。如果手裡的資金比較充裕，最好還是購買商品房比較好，這是受到法律保護的，小孩上學、落戶口都不是什麼問題。假如資金不夠的話，也可以選擇村委統建樓。

　　統建樓就是單位或企業，一般是國營企業或單位，委託有資質的房產公司或施工單位修建的房屋，然後單位或企業以成本價賣給本單位或企業職工。

　　因為單位或企業是以修建福利房為目的而購買土地，而大部分單位或企業本來就有閒置的土地，購買這種土地及其它費用比商品房要低得多，所以福利房成本低。根據國家規定閒置的一年以上土地不但要罰款還要被政府沒收，所以單位或企業為了閒置的土地不被政府收回就修建福利房，以此來證明單位的福利或待遇好壞。

　　統建樓就是單位或企業委託有資質的房產公司或施工單位修建的房屋，然後單位或企業以成本價賣給本單位或企業職工。

　　統建樓是統一建設的意思，是由社群居民集資建的樓。

　　統建樓比較便宜是因為單位或企業是以修建福利房（非盈利）為目的而購買土地，而大部分單位或企業本來就有閒置的土地，購買這種土地及其它費用比商品房要低得多（商品房就是政府所收的費用（含土地費）佔總造價的35%—40%），所以福利房成本低。根據國家規定閒置的一年以上土地不但要罰款還要被政府沒收，所以單位或企業為了閒置的土地不被政府收回就修建福利房，以此來證明單位的福利或待遇好壞。