買賣二手房可以用公積金付嗎
買賣二手房可以用公積金付嗎
買賣二手房可以是可以用公積金付的。
【法律依據】《城市私有房屋管理條例》第九條規定,買賣城市私有房屋,賣方須持房屋所有權證和身份證明,買方須持購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。
買賣二手房口頭協議有效嗎
依據我國相關法律的規定,進行房屋買賣交易的時候,要簽訂書面的合同,如果簽訂口頭合同的,合同是不具有法律效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
買二手房用交印花稅嗎
買二手房需要交印花稅,其中印花稅包括印交易印花稅、房產證印花稅。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅票作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
按照相關規定,房屋租賃合同應按合同記載金額的千分之一計算印花稅。購買印花稅票自行貼花、並劃線登出。租賃合同如果只規定了租金標準而無租賃期限,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花。如果稅金在五百塊以上,要反覆貼花的,去填納稅申報表。兩個立合同的都要計算繳納並粘帖印花稅。
屋租賃條約印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷條約的計稅依據是購銷金額。辦理二手房時需要依法繳納合同印花稅。
天津買賣二手房要交增值稅嗎
天津買賣二手房要交增值稅,自2016年5月1日起,在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點,建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點範圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。
根據財稅2016第36號檔案附件三:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將 ...
個人買賣二手房可以網籤嗎
個人買賣二手房可以網籤。
二手房買賣網籤程式為:
1、填寫資料並持要求證件:買賣雙方達成買賣合意後,填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》。隨後,售房者持房屋所有權證和身份證,購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上籤約。
2、正式進行網上籤約辦理:在交易中心將有關資訊錄入網籤系統,打印合同 ...
買賣二手房合同能受法律保護嗎
買賣二手房合同只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力,受法律保護。
【法律依據】
《合同法》第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。 ...
買賣二手房交印花稅嗎
依據相關法律的規定,從2008年11月開始,為了減輕個人住房交易的稅收負擔,對於個人銷售或者購買住房免徵印花稅,各省,自治區,直轄市,計劃單列市財政局,地方稅務局為了減輕個人住房交易的稅收負擔,支援居民第一次購買普通住房,經過國務院的批准,現就房地產交易環節有關稅收政策問題,有對於個人首次購買90平米以下 ...
買賣二手房過完戶可以撤銷嗎
依據我國合同法的規定,進行二手房交易時房屋已經過戶的,如果房屋買賣合同是因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平等情形時,可以申請撤銷。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第五十四條,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的。
(二)在訂立合 ...
網籤沒到時間可以買賣二手房嗎
網籤合同沒有有效期。要麼繼續交易,直至交易結束,要麼買賣雙方協商一致,撤銷網籤。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第九十三條:當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。 ...
買賣二手房需要交土地增值稅嗎
買賣二手房需要交土地增值稅。土地增值稅指的是客戶在買此套房時的合同成交價,減去業主在購買此房時的交易發票價格,按照中間的增值部分徵收稅費,是為增值稅。即一旦買房交易成功,就是有必要繳納土地增值稅的。
相關拓展:房屋土地增值稅及其他相關稅費計算方法具體如下:
1、增值稅:約為房屋售價的5.5%,滿兩 ...