買賣央產房屋如何評估價格

　　可以透過網上評估系統對房屋價格進行評估；也可以由經紀公司派人實地看房進行評估，還可以委託專業的評估機構對房屋進行收費評估。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第34條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

　　根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第二十一條 原房地產價格評估機構應當自收到書面複核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。複核後，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的，應當書面告知複核評估申請人。

　　第二十二條被徵收人或者房屋徵收部門對原房地產價格評估機構的複核結果有異議的，應當自收到複核結果之日起10日內，向被徵收房屋所在地評估專家委員會申請鑑定。被徵收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條規定處理。

　　第二十三條各省、自治區住房城鄉建設主管部門和設區城市的房地產管理部門應當組織成立評估專家委員會，對房地產價格評估機構做出的複核結果進行鑑定。

　　1、一般，如果一方申請評估了，另一方又沒有合理理由，或無法提供有公信力的價格的，法院可以同意評估。涉及重大財產的，建議聘請律師代理。

　　2、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。