貸款房可以做抵押嗎

　　按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請透過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。

　　房子二次抵押流程：

　　1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期。

　　2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右。

　　3、當銀行審批通過後要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理過戶，首期款給付。

　　4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，要看清楚裡面的條款。

　　5、辦理抵押手續、保險手續。

　　6、放款。

　　貸款房是可以用來做抵押的，貸款買的房子一般在貸款時就把一部分抵押給了銀行，但是可以拿來去做再抵押貸款。

　　但是做再抵押貸款對於你當時購房時的貸款額是有要求的。如果是從銀行進行貸款的話。只要原房產不是最高貸款額就可以再次貸款。而從一些商業金融公司申請貸款，則需要原貸款小於房屋市值的50%。滿足貸款額的要求是可以拿來做再抵押貸款的。

　　貸款買車實際上就是辦理汽車抵押貸款，不管是銀行還是汽車金融公司，辦理的都是該業務，因此貸款買車是一定要做抵押的。貸款買車時要求將車輛作為抵押物，而目前主流的形式是押證不押車，即貸款人將機動車登記證書抵押給銀行或汽車金融公司，車輛仍舊可以自己使用。

　　汽車抵押貸款一般只能做短期的貸款，只要滿足貸款條件並且準備了齊全的資料，通常一星期左右可以完成稽核以及放款。在貸款還清以後還需要辦理抵押解除手續，否則貸款人無法拿回機動車登記證書。