貸款月供的計算方法：
一、等額本金：
計算公式：月供=(貸款本金-已還本金)*月利率+(貸款本金/還款月數);
二、等額本息：
計算公式：月供=[貸款本金*月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
貸款月供的計算方法：
一、等額本金：
計算公式：月供=(貸款本金-已還本金)*月利率+(貸款本金/還款月數);
二、等額本息：
計算公式：月供=[貸款本金*月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
銀行的還款大致分為兩種，一種是人們常用的等額本息還款，一種是等額本金還款。等額本息的計算公式：貸款本金×【月利率×（1+月利率）＾還款月數】÷【（1+月利率）＾還款期數－1】=每月等額本息還款額。（注：“＾”為插入符，例如1＾3就是1的三次方，就是三個1相乘）。等額本金的計算公式：（貸款本金÷還款期數）+（貸款本金－累計已還本金）×月利率。
實際上等額本息的意思就是本金不變，每個月的還款的金額不變，利息平分到每個月；等額本金是指利息隨著本金的減少而減少，每個月還款的金額不同，起初的還款金額較大，但是會逐漸減少。
通常的銀行貸款方式就是這兩種，還有其他的貸款機構，每個機構的利率都不同，所以算出的結果也不同。如果需要貸款儘量選擇正規的銀行，注意那些打著“僅憑身份證能貸款30萬”、“無抵押貸款”旗號的貸款機構，貸款之前一定要了解透徹後進行貸款，否則產生的利息會讓人無法接受。甚至有很多的機構會放高利貸，並且非法暴力催收。
公積金賬戶餘額主要分為兩個部分，一個部分是活期賬戶，另一個部分是定期賬戶。每個月個人和公司繳納的公積金都是進入了活期賬戶。通常這個活期賬戶會在每年的6月底，按照當時的存款利率進行一次利息計算，然後統一轉入定期賬戶。
之後，在你進入公積金貸款還款期間，每次的月供會先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶餘額不再能夠支撐扣款，就會轉向從你的活期賬戶中扣取。當然，要是你的公積金活期和定期餘額都不夠的話，就會從你個人公積金賬戶所繫結的銀行卡中扣取。因此，對於這張銀行卡我們一定要保持一定量的存款，而且還要是活期存款。
因為，如果你的這張銀行卡餘額也不夠，並且忽視了公積金中心的簡訊提醒話，那麼就會產生還款逾期，對個人徵信有不良影響。