貸款的房子有不動產證嗎

　　貸款買房是有不動產證的。一般來說，在辦理貸款買房的時候，借款人在拿到不動產證以後，還需要和銀行的工作人員一起辦理房屋抵押手續。要注意的是，有的銀行會要求借款人將不動產證抵押在銀行，在結清貸款以後才可以取回，有的銀行則不需要將不動產證原件抵押在銀行。

　　貸款買房要注意：

　　1、借款金額：

　　在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款金額，避免因為月供太高，而造成經濟壓力。

　　2、借款資料：

　　借款人一定要保證自己向貸款機構提供的資料真實且完整，一旦被發現有造假的嫌疑，貸款機構會直接拒貸。

　　3、貸款用途：

　　借款人在填寫貸款用途的時候，應該坦誠並且清晰的寫出貸款的用途，可以更容易透過稽核。

　　商業房產有不動產證。房產不動產證即不動產權屬證書，全稱是中華人民共和國不動產權證書，簡稱是不動產證。是指權利人享有該不動產物權的證明。

　　商業房產辦理不動產證流程為：

　　1、開發商辦理初始登記是辦理不動產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

　　2、管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

　　3、領取測繪圖。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關檔案。這些檔案包括購房合同，房屋結算單、房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。

　　5、繳納相關稅費。

　　6、提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。

　　7、照規定時間領取不動產證。

　　當事人持有住房所屬房管部門核發的房產證和土地證，不需要辦不動產證。

　　【法律依據】

　　《不動產登記暫行條例》：第三十三條,本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。

　　不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。