按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。
房子加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款）話，還需再另外支付200元。
3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本以及影印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你一個號碼，然後憑著號碼去相關視窗辦理。
5、辦理房產證上加名字所需得費用：110元手續費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、５元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產證。
6、新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知你一個初始的密碼，之後可自行更改的。
房子有貸款可以加名字，需要先去銀行辦理抵押變更的手續。
房子有貸款加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付110元手續費外，如果貸款是純公積金的，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需再另外支付200元。
3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本以及影印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核你所提交的材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然後憑著號碼去相關視窗辦理。
5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細：80元的工本費、25元的地籍圖費、５元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產證。
6、新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知一個初始的密碼，之後可自行更改。如果還沒有結婚或是沒有直系血緣關係的，需要在房產證上加上名字，情況會更復雜。
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同，並以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎麼分配呢新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。離婚時雙方可就共同還貸及房產增值部分進行分割。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條
【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。