在按揭的房子可以加名字嗎

　　如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字，如果還未辦理抵押手續直接在房管所辦理即可，需要準備好相關證件，如結婚證、身份證、房產證等。

　　需要先去銀行辦理抵押手續變更，一般可以分為三種情況：

　　第一種情況：

　　如果房子還有債務情況，不管是要加誰的名字，都必須要爭得抵押權人的同意才可以，一般情況下是不會同意的，所以最好還是等房貸全部還清以後，再增加或者去除名字。

　　第二種情況：

　　如果房子沒貸款，需要加配偶的名字，夫妻雙方需要攜帶本人身份證、結婚證、房產證、土地證(原件)到服務中心房管視窗進行辦理。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。

　　第三種情況：

　　房屋在房產證上添第二人名字，被新增人不管是子女還是父母(配偶屬特殊情況)、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬於一個人百分之百的房屋產權，轉移其中的部分產權給第二人。

　　按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能透過買賣份額的方式增加共有人。

　　《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。將房產證改成兩個人的名字在法律上屬於部分轉讓抵押財產，除非提前還清貸款解抵押，否則不能改成你們倆的名字。