search

房子加名字後屬於共同財產嗎

房子加名字後屬於共同財產嗎

  如果沒有特別約定,屬於共同財產。

  雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方自願贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。

  【法律依據】

  《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

  (《物權法》將於2020年12月31日失效)

  《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

  (《民法典》生效時間為2021年1月1日)

繼承的房產離婚後屬於共同財產嗎

  繼承的房產應當為夫妻共同財產,但是遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產的情形除外。

  【法律依據】

  根據《婚姻法》第十七條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

  (一)工資、獎金;

  (二)生產、經營的收益;

  (三)智慧財產權的收益;

  (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

  (五)其他應當歸共同所有的財產。

  《婚姻法》第十八條第三項規定,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,為夫妻一方的財產。

婚前買房加名字屬於共同財產嗎

  根據我國婚姻法以及相關法律法規的規定可以知道,一方在婚前購買房屋,在婚姻關係存續期間加上另一方的名字,這種行為屬於一方對另一方的房產贈與,屬於我國婚姻法第十七條第四款規定的夫妻共同財產情形之一,房產歸夫妻共同所有。因此,在雙方離婚時,雙方都可以主張對房產進行分割。

  法律依據:《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。


婚後名字屬於共同財產

  按照法律規定,夫妻一方的婚前財產是夫妻的個人財產,不因婚姻關係的延續而發生性質的改變。但夫妻一方在自己所有的房產的房產證上加入另一方的名字,可以視為同意將自己的房產與另一方共同所有,這在法律上叫贈與。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。房屋作為不動產的一種,一旦加入另一方的名字,物權 ...

離婚結婚戒指屬於共同財產

  結婚戒指不屬於夫妻共同財產,是屬於給予對方的贈予行為,是不可撤銷的,屬於對方的財產。夫妻共同財產,是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間,是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬於夫妻共同財產。   【法律依據】   《婚姻法》第十七條 ...

婚前買的房子婚後屬於共同財產

  不一定屬於共同財產,結婚前一方全款買房或已還清貸款,房屋落在自己名下,屬於個人財產;婚前一人出資,但房屋落在對方名下,如果沒有特殊情形,多會視為以結婚為目的的贈與,按登記方個人財產處理;一人出資房屋落在雙方名下,房屋算夫妻共同財產。   屬於共同財產的房屋如果離婚由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據 ...

離婚買房在復婚屬於共同財產

  1、離婚時買的房子是哪一方出資購買,那麼就認定為房子歸哪一方。再復婚,已經視為新的婚姻關係了,離婚時買的房子視為復婚前一方的個人財產,不作為復婚後的夫妻共同財產。   2、當然,也有特殊的情況是可以的,如果夫妻雙方同意作為共同財產的,也是有效的,也就是約定自由為原則。   3、法律依據:《新婚姻法解釋三》 ...

婚後父母贈與房子屬於共同財產

  婚後一方父母贈予的房產,如沒有明確指明贈予雙方,視為一方的個人財產。《婚姻法》解釋三第七條規定:婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方 ...

結婚辦理房產證屬於共同財產

  只要房屋買賣行為發生在婚前,並且買賣合同已經實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就不屬於夫妻共同財產。   但如果是婚前按揭購房,婚後取得房產證,當房產證登記了雙方名字的,則屬於共同財產。   【法律依據】   《婚姻法》第17條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎 ...

結婚買房屬於共同財產

  1、根據婚姻法規定:在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫一方的名字,都認定為夫妻共同財產。   2、婚後買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場。   3、此外,夫妻共同買房在證件準備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究 ...